一手房缴存人申请公积金贷款的办理条件有哪些？

<淘配网>一手房缴存人申请公积金贷款的办理条件有哪些？

办理条件

一手房

缴存人申请公积金贷款，应同时具备以下条件：

（一）单位在职职工住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金；灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务且获得贷款资格；

（二）具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿；

（三）征信情况良好房贷批不了,找担保公司，符合市住房公积金中心征信要求。若借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期（含）以上或累计逾期6期（含）以上，到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账的情况，在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，不予通过贷款审批；

（四）有在本市城镇购买一手自住住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住款，处于正常还款中；

（五）是原商业贷款主借款人，也是原商业贷款所购住房产权人；

（六）无住房公积金个人住房贷款记录或已结清首次住房公积金个人住房贷款记录的缴存人家庭，可申请将现有全市唯一住房的商业性个人住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款；

（七）所屋已办理《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）；

（八）有合法有效的房屋买卖合同或协议、商业性个人住房贷款《借款合同》、抵押登记手续；

（九）原商业性贷款和公积金贷款须为同一家银行；

（十）借款申请人夫妻双方无未结清的住房公积金贷款余额；

（十一）同意用所购住房作为贷款抵押担保。

二手房

缴存人申请公积金贷款，应同时具备以下条件：

（一）单位在职职工住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金；灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务且获得贷款资格；

（二）具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿；

（三）征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。若借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期（含）以上或累计逾期6期（含）以上，到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账的情况，在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，不予通过贷款审批；

（四）有在本市城镇购买二手自住住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住房贷款，处于正常还款中；

（五）是原商业贷款主借款人，也是原商业贷款所购住房产权人；

（六）无住房公积金个人住房贷款记录或已结清首次住房公积金个人住房贷款记录的缴存人家庭，可申请将现有全市唯一住房的商业性住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款；

（七）所购房屋已办理《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）；

（八）有合法有效的房屋买卖合同或协议、商业性个人住房贷款《借款合同》、抵押登记手续；

（九）原商业性贷款和公积金贷款须为同一家银行；

（十）配合贷款承办银行为所购二手住房价值开展评估工作；

（十一）借款申请人夫妻双方无未结清的住房公积金贷款余额；

（十二）同意用所购住房作为贷款抵押担保。

办理材料

一手房

（一）借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效件及居民户口簿。多子女家庭能证明父母和子女关系的居民户口簿或子女出生医学证明或公安部门出具的证明材料；

（二）借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明一手房缴存人申请公积金贷款的办理条件有哪些？，包括结婚证、离婚证、离婚协议书（已备案）、离婚判决书、单身声明；

（三）借款申请人及配偶的收入证明（加盖单位公章或人事部门章），借款申请人及配偶同意根据本人当前住房公积金缴存基数作为收入依据的，可不另行提供收入证明。灵活就业缴存人签订收入承诺书；

（四）合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、商业性个人住房贷款《借款合同》、抵押登记手续；

（五）原商业性个人住房贷款最近不少于3个月及以上的贷款还款明细，应注明当前剩余贷款本金余额；

（六）《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）；

（七）所购房屋契税缴税证明或全款发票；

（八）借款人还款账户（贷款承办银行一类账户）；

（九）异地缴存职工提供全国统一版本的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》或全国公积金小程序获取的“亮码可办”电子码，四川缴存职工除外。

二手房

（一）借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及居民户口簿。多子女家庭能证明父母和子女关系的居民户口簿或子女出生医学证明或公安部门出具的证明材料；

（二）借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、离婚协议书（已备案）、离婚判决书、单身声明；

（三）借款申请人及配偶的收入证明（加盖单位公章或人事部门章），借款申请人及配偶同意根据本人当前住房公积金缴存基数作为收入依据的，可不另行提供收入证明。灵活就业缴存人签订收入承诺书；

（四）合法有效的房屋买卖合同或协议、原商业性个人住房贷款《借款合同》、抵押登记手续；

（五）原商业性个人住房贷款最近不少于3个月及以上的贷款还款明细，应注明当前剩余贷款本金余额；

（六）《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）；

（七）借款人还款账户（贷款承办银行一类账户）；

（八）异地缴存职工提供全国统一版本的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》或全国公积金小程序获取的“亮码可办”电子码，四川缴存职工除外。

办理流程

注意事项

（一）中心城区的商转公贷款直转业务目前采用预约方式受理，预约方式主要包括：微信公众号（重庆公积金中心-微官网-便民服务-贷款预约-受理预约）；重庆市住房公积金网上营业厅（重庆市住房公积金管理中心官网-个人网上服务大厅-贷款预约-受理预约）。

（二） 公积金贷款办理过程中，市住房公积金中心及贷款承办银行不收取任何费用。

（三）公积金贷款面签时，借款申请人及相关人（借款申请人配偶、产权共有人及配偶）应带齐资料原件，到场办理手续。

（四）借款申请人及相关人（借款申请人配偶、产权共有人及配偶）提供的所有资料须合法、有效、真实、准确、完整。

（五）公积金贷款面签时，借款申请人应认真阅读合同条款。

（六）在办理过程中，借款人不能变更房屋产权人。若借款人未偿还原商业贷款差额部分贷款余额，或擅自变更房屋产权人的，市公积金中心或承办银行有权不予发放贷款。

（七）工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行、光大银行、招商银行、中信银行、兴业银行、民生银行、重庆银行、重庆三峡银行、重庆农村商业银行可以办理商转公贷款直转业务。

（八）市住房公积金中心对本办理须知拥有最终解释权。

温馨提示：微信搜索公众号【重庆本地宝】，关注后对话框发送【贷款】可获重庆公积金约查询入口，公积金贷款政策+贷款额度(最高160万)+最新利率，办理条件+流程，每月还贷金额试算，商转公/异地公积金贷款政策等。

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重庆住房公积金管理中心(地址/电话/上班时间)

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重庆公积金提取指南重庆公积金异地转入线下办理

缴存人本人持有效身份证件原件前往所属办事处(分中心)填写《住房公积金异地转移接续申请表》(一式两份，在重庆市住房公积金管理中心领取或在中心网站下载)

公积金异地转入重庆怎么办理

公积金异地转入重庆有线上线下两种办理方式，那么满足什么条件，才能把异地公积金转回重庆呢？详见下文。

重庆公积金异地转入可以网上办理吗？

已在我市设立了个人住房公积金账户并稳定缴存半年以上的缴存人，可申请将原在外省市住房公积金管理中心缴存的住房公积金转移到我市继续缴存。

外省公积金转入重庆要几天

对缴存人或单位提交的以上资料审核无误后，我中心将通过异地转移接续平台向转出方住房公积金中心发起转移申请。该项业务办结时限为6-10个工作日,请耐心等待。

重庆公积金异地转入办理需要多久

对缴存人或单位提交的以上资料审核无误后，我中心将通过异地转移接续平台向转出方住房公积金中心发起转移申请。该项业务办结时限为6-10个工作日,请耐心等待。

重庆公积金异地转入办理指南（条件+方式+流程+地点）

已在我市设立了个人住房公积金账户并稳定缴存半年以上的缴存人，可申请将原在外省市住房公积金管理中心缴存的住房公积金转移到我市继续缴存。

重庆公积金异地转入怎么办理（入口+流程）

重庆公积金异地转入有线上、线下两种办理方式，线上可通过微信或支付宝【全国住房公积金公共服务】小程序办理，具体流程如下。

重庆公积金异地转入条件有哪些

已在我市设立了个人住房公积金账户并稳定缴存半年以上的缴存人，可申请将原在外省市住房公积金管理中心缴存的住房公积金转移到我市继续缴存。

重庆退休或达到法定退休年龄如何提取公积金？

重庆市退休的应提供人力资源和社会保障部门颁发的本人《退休证》，未取得退休证的出具区（县）以上人力资源和社会保障部门或单位（单位主管部门）出具的退休证明。

重庆租房能提取多少公积金

缴存人及其配偶在我市行政区域内无自有住房且租赁住房，在房屋租赁期内的，可申请提取住房公积金。

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