上海警方披露6000万元贷款诈骗按揭案，中介成关键？
淘配网app下载：近日，上海警方破获了一起系列贷款诈骗案，抓获犯罪嫌疑人34名，涉案金额超过6000万元。
<淘配网>上海警方披露6000万元贷款诈骗按揭案，中介成关键？
从上海警方披露的案件信息看，主导此次6000万元贷款诈骗按揭的关键在中介公司一方。中介公司根据卖房者的需求，让卖方拿到了卖房款，而贷款方则以个人信用记录换取了所谓的报酬，中介公司更是在其中获得了不菲的利益。
“房价下跌的时候，这样的操作可能更容易一些。不用过分地做高房产价格，只需要比原来价格稍微高一些就行。况且，如今购房的首付已经有所调整，这样的操作空间也会更大。”北京一家中介公司人士向记者表示。
据他介绍，“一些中介公司可能为了牟利主导这样的事情。但是，这种事情的套路并不复杂，个人其实了解后也能做，中介公司帮着做做材料就行。另外，也不是所有的房产都会适合这种方式，这里面还涉及一个房产交易指导价格的问题，中介公司介入的交易也会有所选择。”
“很多时候中介公司根据客户需求，可以帮你找人背债，可以帮你做交易材料，流程上完全按照正常的交易走，但是双方可能对这事心知肚明。”该人士表示，这种交易多数时候都是一锤子买卖，在干了一笔大单之后，这些人也会“打一枪换一个地方”。
从结果上看，这种虚构交易最终会因银行按揭贷款的断供形成不良贷款。对此，该人士认为，如今房贷的断供现象并不少见，银行的贷款有房产作为抵押资产，是很难在正常断供和骗贷之间进行定性的。
记者在一些网络平台上发现，一些网红将该操作作为一些套路教学或者大神的神操作进行传播上海警方披露6000万元贷款诈骗按揭案，中介成关键？，也引发广泛的关注。一方面，当前确实有不少地方挂牌的房产面临交易难的问题；另一方面，这种操作理论上的可行性比较高。
该人士坦言，今年监管对于不法中介进行了多轮清理，一批中介公司也受到了处理。对于一些灰色地带业务，中介公司相较于之前还是明显有所收敛。
风控“堵漏”
长期以来，商业银行住房按揭贷款一直被视为低风险贷款业务，贷款有房产抵押兜底，且在价值上有一定程度的打折空间。但是，在上海的系列贷款诈骗案，对于银行贷款风控提出了新的要求，其中最为关键的是在房产价值评估方面。
“房地产评估价格确实存在一定的弹性，但也要在合理的范围内。银行要避免骗取按揭贷款的陷阱，就要对于房地产评估价格区间有一个准确的判断。对于一些房产价格虚高的情况，贷款审批时就要对收入等其他的条件严格把关。”一家国有大型银行人士表示。
该人士认为，在不少正常的购房交易贷款中，一些购房者为了减轻首付的压力，会选择做高房产的总价向银行申请更多贷款，这也是比较常见的。但是，在当前房屋挂牌价格有“水分”的情况下，银行对于房产的评估也需要更加保守，况且每月需要偿还的房贷也应该与购房者的收入相匹配。
“目前，部分银行已经在手机银行上开发了一些关于房产价值评估的软件，只需要输入房产的地址和面积，系统就能够根据房产的位置、周边楼盘情况等综合给出一个评估价格。这个价格相对来说是比较保守的房贷提前还款需要什么手续，多数是略低于市场价格，能够作为辅助参考。”该人士认为，银行的风控手段也在不断升级，但是大型银行与中小银行之间还是有一些差异。
针对目前市场上的这种虚假购房贷款的套路，该人士表示，骗取银行贷款是一种犯罪行为。中介公司以此牟利肯定是监管打击的对象，这从上海刚公布的案例中已经可见，一旦查处后果很严重。对于卖房者来说，更是没有必要铤而走险，否则事发后得不偿失，也会需要承担相应的责任。
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